公共妨害与私人妨害

我们的邻居可能多次妨碍我们，因为他们“享受”着随意使用自己财产的自由。无论是大声的音乐、喧闹且拥挤的聚会、重建项目等等。面对这一切，人们会质疑自己和平享受自己土地的权利。虽然可以获得每个人和平享受自己财产的权利，但无法以绝对的方式做到。

公共妨害的含义

当对公众共享的权利进行不合理、不公正或非法的干预时，就会发生公共妨害。简单来说，公共妨害是指影响公众或其相当一部分人的行为，并且必须干预社区成员可能能够行使的权利。因此，传统上将公共妨害定义为严重危害广大公众健康、安全、舒适或便利，或倾向于侵蚀公共道德的行为。

公共妨害通常属于以下三类之一：

健康妨害：污染、患病的昆虫和动物、凶猛的动物以及未经处理的废物或垃圾。
道德滋扰：例如在公共场所观看色情内容、卖淫和非法赌博。
毒品妨害：例如非法使用或销售毒品，从而降低社区的生活水平和财产价值。在许多司法管辖区，公共妨害法是另一种用于阻止犯罪街头帮派成员在特定地点从事某些活动的工具。

谁可以提起公共妨害诉讼？

由于公共妨害，受害方可以对有罪的一方提起刑事诉讼。然而，这些情况可能会草率地转移，而没有任何法律行动。大多数情况下，州法院对妨害案件拥有管辖权。但是，在宪法、特定的中央法规、条例或判例法确定妨害的存在的情况下，联邦法院拥有最终决定权。

在以下情况下，个人可能对公共妨害拥有单独的诉讼权：

他需要证明对他造成的具体损害超出了普通公众所遭受的损害。
损害在性质上必须显得重大。

私人妨害的含义

私人妨害是指一个人因他人而破坏其财产的个人使用或享受。它也可能在物理上破坏业主的财产或阻止他们享受财产，这对他们来说是有害的。

私人妨害的要素

私人妨害需要以下要素，这些要素至关重要：

不合理的干预

损害原告财产或在原告出于其预期用途使用财产时造成任何不便的干预。并非所有中断都构成妨害。干预必须是不合理的才能构成妨害。

土地的常规或享受的干扰

这种干扰可能是由以下因素引起的：

财产损害：当某人未经授权进入他人的财产并用有形或无形材料对其造成损害时，这将被视为妨害。
干扰维持建筑物和土地的权利：一个人有自然权利要求其邻居支撑其土地，因此取消任何支撑（侧向或下方）被视为妨害。这种固有权利仅适用于土地，而不适用于建筑物。
舒适或健康的损害：当对使用财产的便利和舒适造成重大干扰时，被认为存在妨害。即使是轻微的中断也不足以构成妨害。只有这样才会被视为

损害赔偿

必须证明损害是由妨害造成的，这与侵权不同，侵权会引发诉讼。如果个人能够证明其个人痛苦超过了更广泛公众的痛苦，那么他只有在发生公众损害的情况下才有资格获得特殊损害赔偿。尽管它是必要要素之一，但在私人妨害案件中，法律通常会假定损害。

哪些个人可以提出索赔？

私人妨害的索赔必须由在妨害发生地拥有财产权益的索赔人提出。为了拥有“土地权益”，个人必须拥有该财产或对其拥有某种权利主张。任何对该财产拥有权益的人（业主、租赁人或租户）都可以提起私人妨害诉讼。

这反映在规定中，即为了提起私人妨害诉讼，原告必须对受影响的财产拥有权益或对其拥有独占控制权。对土地拥有独占所有权的人基本上被认为对其拥有权益。