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法律研究什么是金融中的Kicker？
Kicker提高了金融工具的吸引力，通常被用来吸引贷款人和投资者，并为他们提供购买公司股份的机会。
在房地产领域，Kicker是指贷款获得批准之外必须支付的额外费用。例如，考虑对零售或租赁设施收入的投资。在某些圈子里，它有时被称为“诱饵”或“附加条件”。
要点简述
当在金融工具中包含Kicker以使其对潜在贷款人或投资者更具吸引力时，根据使用的术语，它也被称为“诱饵”或“附加条件”。
在债券中添加Kicker为投资者提供了购买债券的额外激励，因为它们增加了投资者的预期投资回报率 (ROI)。
可转换债券和认股权证是两种常用的股权Kicker。
Kicker在房地产投资贷款中很普遍，借款人通常同意向贷款人提供投资房产产生的总收入或总租金收入的一定百分比，以换取贷款。
Kicker的作用和运作方式
Kicker是为促成交易而引入交易的特性，因为它们只对贷款人有利，并用于提高其预期投资回报率 (ROI)。
对于初创企业而言，贷款人可能对向公司贷款持谨慎态度，因为这笔钱将用于资助公司的早期活动。如果初创企业的财务记录没有显示出持续的销售增长和盈利能力，它可能在获得融资方面面临挑战。
新企业可能需要安排股权交易以吸引贷款人，并额外激励其参与公司的股票。由于贷款人正在为公司提供财务援助，因此贷款人将获得公司的一部分所有权以及商定的未来收益。
股权Kicker是一群相信股权价值的人。
因此，Kicker作为一种额外的激励，促使投资者购买债务工具（如债券或优先股），而不是股权。当债券包含可由债券持有人行权以低于发行公司价格购买股票的嵌入式期权时，它被称为Kicker期权。投资者将被激励购买包含Kicker的债券，因为这样做将使投资者能够参与股权所有权价值的任何上涨。
有些债券具有可转换功能，使其可以兑换成股票；有些债券发行与新债券发行一起提供认股权证。
在债券发行中包含Kicker（例如，配股）的公司这样做只是为了确保投资者获得全部发行量。在债券期限内，Kicker在任何时候都可能有用，也可能没有用。通常情况下，必须达到某个断点（例如，股价超过某个阈值），Kicker才被认为是有价值的。
示例 - 有权以每股 20 美元的价格购买公司股票的债券持有人，只有在公司股票在特定时期内交易价格高于 20 美元时，才会行使这一权利。除此之外，购买股票没有任何经济利益。
房地产行业的Kicker
让我们考虑这样一个场景：由于工作等多种因素，获得巨额抵押贷款的借款人难以偿还贷款，在这种情况下，贷款人可以行使其权利并要求股权Kicker。这是借款人必须支付的超过抵押贷款支付的额外款项。这种额外好处可能由借款人提供，也可能由贷款人要求，以增加贷款交易的吸引力。
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