租赁和租借的区别

在了解租赁协议和租借协议的区别之前，让我们先了解一下它们是什么。

租赁协议

根据1882年《财产转让法》第105条的规定，“租赁被定义为以支付或承诺的价格、金钱、作物份额/服务或任何其他有价值的物品（定期或在特定场合支付给转让方）为对价，将财产享用权转让给另一方，为一定期限（明示或暗示或永久）所作的转让。”

租赁协议作为租赁的条件如下：

  • 房东有权将财产的使用权转让给租户。
  • 应该有时间限制或针对特定期限达成的协议。
  • 房东应每月收取租金。

租借协议

租借协议属于许可合同。它为期11个月，不受租金管制法的约束。

租金管制法因州而异。根据1882年《印度地役权法》第52条的规定，许可协议被定义为“一方授予另一方或一定数量的其他人，在授予方的不动产上做或继续做某事的权利，如果没有这种权利，这种行为将是非法的；并且这种权利不构成地役权或财产权益，这种权利被称为许可”。

租借协议作为许可协议的条件如下：

  • 合同性质完全是许可性的。
  • 许可证不得转让或转让。
  • 租户获得房东允许做某事的权利。

比较

租赁和租借的主要区别如下：

序号租赁租借
1
一方在一定时期内使用另一方的资产。
一方在限定期限内使用另一方的资产，并支付固定报酬。
2
会计准则——19。
没有具体的会计准则。
3
长期期限。
短期期限。
4
出租人和承租人是当事方。
房东和租户是当事方。
5
租赁费。
租金。
6
维修和维护将取决于租赁类型。
维修和维护将由房东承担。
7
不可修改。
可以修改。
8
承租人在租赁期结束时可获得购买资产的机会。
没有购买资产的机会。


更新于：2021年7月8日

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