地役权与许可证的区别

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如果一个人有法律权利在其自身财产上为了特定目的使用他人的土地，则称其拥有地役权。该财产的真正所有者继续在其财产的产权记录中列出。

当我们讨论地役权时，我们实际上是在说财产的所有者或持有者有权使用他人的财产来使其自身受益。

什么是地役权？

根据 1882 年《印度地役权法》第 4 条，"地役权"是指特定地块的所有者或占有人为了以有利的方式使用该土地而拥有的权利，通过在其上做或继续做某事，或通过阻止在其上发生某事来实现，而该地块并非其所有。

地役权下使用的术语

以下是与 [地役权] 相关的某些法律术语：

• 优势遗产

• 优势所有人

• 服役遗产

• 服役所有人

取得地役权的方式

取得地役权有两种方式：

• 明示授予

• 默示授予

什么是许可证？

许可证仅仅是使用财产的授权。它使某人能够出于预定的原因进入他人的财产。如果没有授权，其他行为将构成侵权行为？它不授予任何土地权益。

在财产法中，"许可证"是指允许进入或使用他人财产的许可。

许可证的类别

许可证有三种类别：

• 酒吧许可证

• 合同许可证

• 与权益相关的许可证

许可证的要素

以下是许可证的一些要素：

• 两个人。

• 需要授予。

• 许可证始终是有益的。

• 授予许可证是为了允许在授予人不动产上或其内部进行某些活动。

• 许可证仅建立个人权利或义务；它与财产所有权无关。

区别

地役权和许可证之间存在一些差异：

许可证	地役权
它定义了对人身权利	它定义了与财产相关的权利
它可以根据授予人的意愿撤销	它不能根据授予人的意愿撤销
它是非可转让的权利	它是可转让的权利
在这种情况下，不需要持续使用	在这种情况下，需要持续使用

结论

《印度地役权法》全面概述了地役权以及其在印度的管理方式。根据该法第 4 条，地役权是指优势遗产的所有者对服役遗产的所有者拥有的特权，目的是享受其自身土地。它不仅解释了地役权的确切含义，还提供了地役权的分类。地役权可以是法定的、习惯性的、准的或必要的。

之后，上述法律第 7 条规定了取得地役权的方式，根据该条，地役权可以通过明示授予获得，或者有时被认为是推定的权利。如果要通过明示授予取得地役权，则买卖契约、抵押或其他与转让形式相对应的文件必须明确包含此条款。地役权是对物权，这意味着任何人都可以使用它们。

常见问题

Q1. 许可证契约是什么意思？

Ans. 许可证契约是指在许可人和被许可人之间正式签署的协议，其中包含将商店许可出去的条款和条件。

Q2. 地役权可以转让吗？

Ans. 地役权是所有权的副产品；它与土地密不可分。其转让是有条件的。据此，仅属于所有者个人的不动产所有权权益不可转让。

Q3. 什么是不动产租赁第 30 条？

Ans. 如果承租人连续两个月未按时支付租金或违反租约的任何条款，则业主有权终止租赁并收回财产所有权，无需事先通知。

Q4. 什么是地役权？

Ans. 地役权是指赠送非占有财产权益，允许地役权持有人使用他人的土地。