Proptech与房地产的区别

随着越来越多的人寻求财务独立，各种投资策略已变得更加主流。房地产收购是一种常见的投资形式，仅次于股票和债券的购买。国库券、货币市场共同基金、市政债券共同基金、高收益储蓄账户、股息股票共同基金、存款证明和市政债券共同基金都是替代投资选择的例子。

近年来，房地产市场经历了繁荣。这是由于其巨大的升值潜力和相对较低的风险。如果您刚开始涉足房地产行业，您可能不了解一些术语，例如“Proptech”。本文将比较和对比房地产和PropTech，以帮助读者了解两者之间的区别。

什么是Proptech？

商业房地产技术是指在商业场所中使用的技术的术语。作为“房地产技术”的缩写版本，它的含义就是这样。房地产技术依赖于各种应用程序和平台，所有这些都必须能够访问并与彼此对应的软件进行通信，以便顺利提供房地产服务。

负责管理房地产资产的人员，无论是公司还是个人，都可能会发现这项技术很有用。这简化了在设施内租赁、购买和运营的步骤。

例如，如果一座建筑使用PropTech（以应用程序的形式），那么在那里工作的人员可以访问各种原本无法获得的服务。访客登记和食品订购等服务可以通过正在使用的应用程序或平台访问。当建筑物的所有功能都可以在一个中央枢纽访问时，它使使用它的人员能够更有效地进行操作。

物业经理还可以收集建筑物数据并将其集中化。在这部分，租户可以做的事情包括支付租金、表达任何投诉以及登记访客。通过这个集中的枢纽，物业所有者可以使租户了解建筑物的任何发展情况。

以下是PropTech的使用正在改变房地产行业的一些方式：

• 它正在改变房地产交易的动态以及人们彼此互动的方式。

• 参与房地产交易的所有各方都可以在那里找到答案。

• 简化和标准化各种房地产程序可以提高商业交易的效率。

什么是房地产？

这是一块房地产，包括土地以及对其进行的任何改动，例如固定装置、建筑物、结构、公用事业系统或道路。低门槛和高投资回报率使房地产成为一个受欢迎的投资选择。房地产的基本子类别包括住宅和商业建筑，以及土地和工业资产。

尽管如此，房地产市场的竞争仍在继续上升。如今，投资者可以选择多种选择，并且消费者可以轻松获得新的商业模式和尖端技术。

投资者需要考虑的重要因素包括物业的位置、价值、投资期限和目的、预期利润、现金流、杠杆以及物业是新建的还是现有的。

投资房地产有很多好处，包括：

• 拥有稳定和可预测的资金流

• 随着时间的推移价值增加

• 在某种程度上，可以利用杠杆。

• 确保长期的财务安全。

• 包括一个很大的安全网以防价格上涨。

差异：Proptech和房地产

下表重点介绍了Proptech与房地产的不同之处：

结论

术语“PropTech”用于描述应用于商业房地产开发领域的工具和方法。但是，房地产包括土地本身以及已经添加到其上的结构、基础设施和其他人为添加物。“改良土地”是房地产的另一个名称。

作为房地产的一个子集，PropTech正在通过促进买方、卖方和其他市场参与者之间新型的沟通和交易来重塑市场。包括PropTech在内的房地产行业正在帮助推动变革。

Vineet Nanda

更新于：2022年11月29日

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