房地产税与财产税的区别

房地产税和财产税都是对土地所有权征收的税款，但两者之间存在显著差异，本文将对此进行阐述。

什么是房地产税？

房地产税是指对与土地相关的任何财产征收的税款，从本质上讲与财产税相同。州政府和其他地方政府征收这些税款以获得收入。

这些税款通常根据财产价值计算，高价值的财产通常需要缴纳更多的房地产税。

财产税是对动产和不动产征收的税款。

财产税并非在整个州都通用。它们由地方和市政政府衡量和评估，导致区域差异。财产税是强制性的，这意味着它们是法律规定的。

财产所有者每年都需要缴纳税款。但是，他们需要缴纳的税率取决于当地政府对其资产价值的评估方式。

下表重点突出了房地产税与财产税的主要区别：

特征	房地产税	财产税
性质	房地产税是对与土地相关的任何财产征收的税款。	财产税是对可移动的、未与土地相连的私人财产征收的税款。
缴纳期限	房地产税每月缴纳；例如，对于房主而言，税款直接支付给当地税务评估员或包含在每月抵押贷款还款中。	财产税是每年对可移动资产征收的税款。
涉及的财产类型	房地产税是对不动产征收的税款。	财产税是对私人财产征收的税款。
计算方法	房地产税的计算主要依赖于财产价值、评估率和税率。	财产税在各州之间评估方式不同，并在各个市政当局之间有所差异。一个城市的税款估算方法可能与另一个城市不同。

尽管房地产税和财产税听起来很相似，但它们指的是不同类型的税款。例如，移动房屋的所有者并不拥有房屋所在的土地；这里的移动房屋被视为个人财产。如果移动房屋的所有者也拥有土地，则对土地征收房地产税。

Vineet Nanda

更新于: 2022年7月13日

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