会计评估是什么？

评估是根据某些标准对资产、企业、组织或绩效进行公平分析以进行评估的过程。合格的评估人员进行评估。当需要出售房产并确定其价值以履行企业的税务义务时，就会进行评估。

评估类型包括

• 商业资产 − 主要是在停止运营时进行此类评估。确定账面价值。在此业务中，负债从资产中扣除。

• 资本化 − 这是评估师最常用的方法。在这种方法中，会分析过去的收益。收益的权重将根据文件的记录时间给予。目前的收益将比过去的收益赋予更大的权重。

• 未来收益 − 在这种方法中，考虑未来收益。在资本化方法和未来收益方法中，目前的收益比过去的收益赋予更大的权重。

• 资本化系数 − 将所需的回报率除以 100。

评估的重要性解释如下：

• 买卖 − 为了合并、购买或出售公司，需要确定企业的准确价值。

• 法律纠纷 − 为了解决企业的法律问题，法院将参考评估价值来解决问题。为了重新分配、出售或清算资产，会考虑评估价值。

• 知识产权 − 无形资产也需进行评估，因为它会增加企业的价值。

• 税务责任 − 税收是根据货币价值征收的。货币价值越高，需缴纳的税款就越多。

• 资金 − 为了吸引投资者或为企业筹集资金，会计算评估价值。价值越高，越能吸引资金。

Mandalika

更新于：2020年9月29日

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