什么是特殊融资中的租赁融资？

在租赁中，出租的企业称为出租人，使用者称为承租人。出租人与承租人之间达成的协议称为租赁协议。不同的租赁类型包括经营租赁、融资租赁、售后回租和杠杆租赁。

融资租赁是指出租人收到租赁费用的协议。在这种情况下，出租人负责维护、税费和保险。在这种情况下，风险和收益将大量转移给承租人。

融资租赁的主要特点如下：

• 承租人选择一项资产。
• 出租人购买该资产。
• 承租人在一段时间内使用该资产。
• 承租人支付使用资产的租金。
• 承租人可以选择取得该资产的所有权。

租赁融资的重要性如下：

• 比贷款更容易获得。
• 公司将获得税收优惠。
• 灵活的融资方式。

如果租赁满足以下条件，则该租赁被称为融资租赁：

• 在合同期结束时将资产转移给承租人。
• 承租人可以低于票面价值从出租人处购买资产。
• 租赁在资产经济寿命中扮演着重要角色。

租赁融资的优势如下：

• 初始投资较少。
• 月供较低。
• 税收优惠。
• 收购时间快。
• 企业增长。
• 固定的融资利率。

租赁融资的劣势如下：

• 对资产的使用施加限制。
• 如果租赁未续签，将影响业务。
• 出租人永远不会成为所有者。
• 高额的支出义务。

曼达利卡

更新于：2020年8月13日

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