特殊融资中的租赁杠杆是什么？

杠杆租赁是出租人和贷款人之间的一项协议。该协议规定出租人通过从第三方获得资金或从金融机构贷款来从贷款人处购买资产。

在此，出租人将租赁租金转给金融机构或第三方。金融机构或第三方收取贷款分期付款，剩余金额（如有）将转给出租人。

杠杆比率的特征如下：

• 租赁期结束时将所有权转让给出租人。
• 承租人可以低于公允价值购买资产。
• 租赁期限约为资产经济寿命的3/4。
• 最低租赁付款额将超过资产公允价值现值的90%。
• 额外成本不可报销。
• 应涉及所有三方（出租人、承租人和贷款人）。
• 主要由贷款人融资。
• 出租人的净投资在初期会下降，后期会逐渐上升。
• 基于非资源的贷款融资。

会计处理

它分为以下三个部分：

• 当年的税前收入。
• 税收抵免及其摊销。
• 当年的税后收入。

杠杆融资和杠杆租赁的区别如下：

• 在杠杆租赁中，涉及三方：出租人、承租人和贷款人。而在杠杆融资中，只涉及两方：出租人和承租人。

• 在杠杆租赁中，付款在承租人和贷款人之间进行。而在杠杆融资中，付款在承租人和出租人之间进行。

• 在租赁融资中，贷款人对资产拥有权利。而在杠杆融资中，出租人对资产拥有权利。

• 杠杆融资易于理解。而杠杆租赁则比较复杂。

杠杆租赁和经营租赁的区别解释如下：

• 在杠杆租赁中，风险和义务由承租人承担。而在经营租赁中，风险和义务由出租人承担。

• 在杠杆租赁中，涉及三方：出租人、承租人和贷款人。而在经营租赁中，只涉及两方：出租人和承租人。

• 在杠杆租赁中，协议可以取消。而在经营租赁中，协议也可以取消。

• 在杠杆租赁中，资金由出租人和贷款人（第三方或某些金融机构）安排。在经营租赁中，所有资金都由出租人单独安排。

• 在杠杆租赁中，付款可以在资产负债表中显示为租赁资产。而在经营租赁中，付款不能在资产负债表中显示。

曼达利卡

更新于：2020年8月13日

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