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法律研究检查与评估的区别
在每个房地产交易中，有两个必要的步骤：检查和评估。这两个研究领域都围绕着确定特定房产在多大程度上满足了一套标准。由于您的房屋现在已成为必须估价的商品，因此房地产交易现在始终包括检查和评估。因为在房产上市出售之前需要进行评估。
产品检验和评估（在本例中适用于您的房屋）可以用来确定它是否满足订单的要求。检验和评估是两个独立的过程，但买家和卖家常常混淆这两个概念。
贷款人需要进行评估，但买家应该进行自己的检查。房屋检查为买家提供一份关于房产状况的深入、公正和有形的报告。这种评估更类似于工程师或其他专业专家对建筑结构的检查。
无论是否满足验收要求和质量标准，检验过程都是一个关键阶段。但是，评估的目标是确定房产的现有和未来市场价值，并确定它是否处于可销售状态。房地产检验和估价不是一回事，您应该了解两者之间的区别。
什么是检查？
检查是在购买前进行的一个过程，在这个过程中，经过培训的专业人员会详细检查您的房屋，以报告其物理状况，包括建筑结构的状态，以及机械系统的效率和可靠性。由于进行了检查，买家将对房产的状况有更好的了解。
从外部到屋顶，再到管道、电气、供暖、隔热、通风、空调和内部，所有方面都将被评估并撰写完整的报告。通常，房屋检查将在签署购买协议后的 10 天内进行。一旦现场检查结束，评估过程就可以开始了。
什么是评估？
评估是一项资格预审检查，用于检查是否已预先评估所有性能要求，并确定房产的服务能力。评估并非旨在揭示房产的实际好坏，而是旨在提供其市场评估的估算值。
尽管评估可能需要持证检查员的专业知识，但其主要功能是确定房产的公平市场评估。技术和财务官员共同努力，以审查与财务、技术和营销相关的提案的各个方面。评估师经常发现房屋存在问题，他们可能会要求房屋检查员进行彻底检查，以评估评估师仍然不清楚的任何情况。
差异 - 检查与评估
下表突出显示了检查与评估的不同之处 -
| 特征 | 检查 | 评估 |
|---|---|---|
定义 |
检查房屋或房产的物理部件以确定其当前状况。 |
评估是估算房屋或其他房产在当前房地产市场上的售价的工具。 |
重要性 |
在房屋检查被认为完整之前，必须对建筑物的基础设施进行彻底检查。 |
与侧重于房屋结构完整性的检查相比，评估确定房屋的市场评估。 |
组成部分 |
基本的房屋检查费用可能高达 $350。 |
评估费用包括房屋评估的费用，通常在 $300 到 $500 之间。 |
结论
总之，评估与检查不是一回事。贷款人需要进行评估，而买家则需要进行检查。贷款人进行评估的目的有两个：首先，提供房产的估价；其次，验证房产是否符合 FHA 的基本房产标准，并且可以出售。
进行房屋检查是为了让您拥有做出关于房屋购买的明智决定的所有必要信息。当买家进行房屋检查时，他们会获得专业人士对房产整体状况以及房屋哪些部件损坏且需要维修或更换的意见。
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