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法学死契：定义和含义
某些类型的不可动产（尤其是在所有权方面）不能转移给任何其他人或其他此类法律机构。例如，宗教财产，如寺庙、清真寺、教堂等，此类财产始终保持不变。其次，在此类财产上进行的活动性质也永远不会改变。同样，在法律上，“死契”一词定义了此类财产。
死契究竟定义了什么？
在法律上，死契是指财产的永久性或不可转让的所有权，通常由宗教场所或公司或其他此类法律实体持有，其中所有权不能通过遗嘱、继承甚至出售进行转移或剥夺。该术语通常用于英国财产法中的禁止背景。
死契的字面含义
死契一词基本上源于中世纪拉丁语术语“mortua manus,”其字面意思是“死手”。
死契的定义
Merriem-Webster词典将死契定义为：
“教会或其他公司对土地或建筑物的不可转让财产”或“永久遗赠给公司的财产或其他赠与的状况，尤其用于宗教、慈善或公共目的”。
历史背景
在中世纪时期，在一些西欧国家（尤其是在英国），罗马天主教会开始拥有房地产，其面积逐渐扩大。另一方面，像教堂这样的宗教场所，在法律上被认定为法人，因此与它的看护人或管理人（例如方丈或主教）分开，教会土地在管理人去世后不会充公，而是转到其他看护人或管理人手中。同样，此类财产的所有权保持不变，没有任何变化，并且土地永久持有。一段时间以来，教会在许多封建国家拥有大量房地产，这在教会和王室之间造成了问题。王室担心教会拥有的巨额财产将无法用于当地社区的利益。
因此，为了规范这种做法，在13世纪后期，爱德华一世国王颁布了“死契法令”。根据该法令，国王限制了教会对财产的持有。然而，这种限制法令也可以在1215年的《大宪章》和1259年《威斯敏斯特法令》的条款中看到。同样，制定死契法是为了防止这种财产集中，并确保最终将其归还给王室或当地社区。
一段时间以来，死契法并不仅限于宗教组织，而是扩展到适用于所有公司和法律实体。该法律背后的理念是，财产不应允许永久地掌握在单个实体手中，而没有转让或变更的可能性。这项立法有助于确保土地和其他此类财产将用于更广泛社区的利益，而不是集中在少数人手中。
现代的死契
在现代，死契的概念通常用于指财产或财富不应允许永久地掌握在可能导致社会失衡的单个实体手中；因此必须有改变或转移的可能性。同样，这一原则通常体现在规范财产和财富转让的法律中，以及管理公司和其他法律实体活动的法律中。
此外，在一些国家，死契的概念也用于防止财富和财产集中在少数人手中，并确保这些财产用于更广泛社区的利益。为了实现这一目标并传播死契的概念，采取了各种手段，例如税收、规章制度以及对财产和财富转让的限制。
结论
死契一词在今天仍然具有相关性，尽管其应用随着时间的推移而发生了变化。在包括英国在内的许多国家，死契的法律效力已被修改或不再使用，但其一般原则仍然存在。此外，死契一词在现代法律体系中仍然发挥着重要作用，它提醒人们必须确保财产和财富用于整个社会的利益，而不仅仅是少数人的利益。
常见问题
Q1. Cestui que 的意思是？
A1. 在法律上，Cestui que 指的是信托、遗嘱或其他法律安排的受益人或接受者。事实上，cestui que（也发音为“cestuy que, cestui a que”）是“cestui a que use le feoffment fuit fait,”的缩写，字面意思是为谁的用途或利益而做出的安排，一句话，受益人。
该术语通常用于英国普通法，源于古法语短语"cestui que use,"意思是“拥有使用权的人”。因此，该术语通常用于指为谁的利益而设立信托或将要获得遗产或遗嘱利益的人。
Q2. 死契法令究竟定义了什么？
A2. 死契法令基本上是两项法令，分别于1279年和1290年首次颁布。英格兰的爱德华一世颁布这两项法令的目的是通过防止土地落入教会手中来保护王国的收入。因为教会拥有财产意味着“死契”，字面意思是“死手”，财产永远滞留在那里。
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