恒定增长模型是一种股票估值方法。也称为戈登增长模型，它假设公司支付的股息将无限期地以恒定增长率持续增长。它帮助投资者根据未来的股息支付确定今天支付股票的公平价格。对于支付稳定增长的股息的公司，可以使用一个公式来估计股票的公平价值，该公式认为不断增加的派息是股票价值的原因。公式为：$$\mathrm{𝑃 =\frac{𝐷}{(𝑟 − 𝑔)}}$$其中，P 为当前股价，D ... 阅读更多

股票估值股票估值意味着找到所考虑股票的公平价值。这是一个了解公司股票价值的过程。它表明股票是被高估还是被低估。估值基于市场供求关系，并基于定量指标。上市公司股票的价值很容易获得。但是，未上市的公司需要仔细审查才能判断其公平价值。何时需要股票估值？当有人买卖企业并希望…… 阅读更多

几何平均收益率几何平均收益率，也称为几何平均回报率，是一种计算投资平均复合回报率的方法。它考虑了利息在多个时期内的复合利息。几何平均收益率优于算术平均收益率，算术平均收益率以简单的算术方法计算利息。在算术平均收益率的情况下，所有子时期的利息相加，然后将总额除以子时期的总数。对于长期投资，算术平均收益率具有误导性，因为它夸大了实际收益率。… 阅读更多

持有期收益率 (HPR) 是在资产组合或单个资产的持有期内获得的收益。持有期是指股票被持有的一段时间；也就是说，它是从购买资产到在市场上出售资产的时间。HPR 是在给定时期内持有资产组合或单个资产获得的总市场回报。它通常表示为百分比值。HPR 是根据资产组合或资产组合的总回报计算的。… 阅读更多

数据集的标准差 (SD) 是其平均变异量。它表示给定分布中的每个数据值与分布的平均值或中心偏离的程度。在正态分布的情况下，较大的标准差意味着给定值通常远离平均值，而较小的标准差则表示值更接近平均值。方差是平均值平方 SD 的平均值。为了计算方差，首先需要从每个数字中减去平均值，然后对结果进行平方以找到…… 阅读更多

投资组合收益率是指包含多种类型投资的投资组合实现的亏损或收益。投资组合收益率旨在满足首选基准，这意味着股票/债券持有的多元化投资组合或两种资产类别的给定组合。投资组合旨在根据承诺的投资策略目标和风险承受能力提供回报。投资者通常对一组或多组投资组合感兴趣，他们的目标是随着时间的推移获得平衡的回报。从股票、债务到包含混合…… 阅读更多

股息贴现模型或戈登增长模型是一种股票估值方法，用于确定股票的内在价值。这种方法不考虑当前的市场条件。投资者可以使用这个简单的模型将公司进行比较。股息贴现模型被称为“永久增长模型”，因为股息通常会无限期地支付。戈登增长模型的假设戈登增长模型考虑以下条件-公司拥有稳定的商业模式，即未来其运营不会发生重大变化。公司将拥有稳定的财务杠杆。公司的增长是恒定不变的。… 阅读更多

资本化股息是指优先股应付的股息，通过将其添加到优先股的票面价格中来资本化。由于大多数私营公司不支付股息，因此为了确定股息资本化，评估者必须首先找出企业的股息支付能力。公司的股息支付能力基于平均净收入和平均现金流。为了计算股息支付能力，需要分析债务偿还、扩张计划、运营缓冲、企业的股息支付历史、合同要求、以及同类公司的过去和股息等。在分析…… 阅读更多

相关性是一个术语，它衡量两个定量变量（例如，身高、体重）之间线性关系的强度。主要有两种类型的相关性，取决于变量的运动——正相关——在两个变量的正相关中，两个变量朝着相同的方向移动。这意味着当一个变量的值上升时，另一个变量也增加，反之亦然。例如，你燃烧的燃料越多，汽车行驶的距离就越远。负相关——在负相关的情况下，当一个变量增加时，另一个变量…… 阅读更多

权益资本化率 (ECR) 指的是衡量物业收入与投资者权益之间关系的资本化率。ECR 是一项重要的指标，因为它衡量的是收购时的实际现金回报，即投资者的资金回报。通常情况下，投资者的自有资金会用于支付物业的收购成本。如果收购物业没有贷款，则投资者的权益就是净收购成本。否则，投资者的权益就是物业收购成本减去贷款金额后的余额。…阅读更多